Confira possibilidades de investimento no setor imobiliário e precauções necessárias para cada uma delas.
Para quem deseja investir em bens imóveis, as principais alternativas são:
- Imóveis residenciais prontos ou em construção para venda pós-valorização ou aluguel;
- Imóveis comerciais para aluguel;
- Terrenos para venda pós-valorização ou construção de um imóvel para aluguel ou venda.
Independente de qual seja a opção, é muito importante que o
investidor analise com atenção os fatores que podem fazer com que ele
obtenha o ganho estimado, ou seja: localização, produto e preço do
imóvel. O investidor que adquire um imóvel para gerar renda ou para
vender o imóvel pronto para ganhar a valorização precisa atentar-se
ainda ao valor médio pago no aluguel e se na região existe perspectiva
de valorização.
“Hoje o perfil do investidor brasileiro que prevalece no mercado é o
pequeno investidor, que quer renda extra e busca diversificar os seus
investimentos. Esse investidor geralmente procura imóveis comerciais de
tamanho pequeno, ou seja, salas comerciais
de 40m² em média, bem como pequenos apartamentos residenciais bem
localizados para locação”, diz Silvio Chaimovitz, CEO da ACS
Incorporadora.
Para fazer um bom negócio, estar atento à documentação é essencial,
seja qual for o imóvel escolhido - lotes, apartamentos ou salas
comerciais. “O comprador deve escolher uma consultoria confiável, com
profissionais competentes que lhe garantam segurança, e ter certeza que a
parte documental do imóvel foi verificada e aprovada”, explica José De
Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimóveis.
Confira abaixo, um comparativo entre as possibilidades e cuidados a
serem tomados, de acordo com o perfil do imóvel escolhido para
investir:
Apartamentos
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Salas Comerciais
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Lotes
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Possibilidades de investimento
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- Comprar o imóvel pronto e alugá-lo
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- Comprar a sala e alugá-la, garantindo uma renda mensal extra no final do mês
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- Aguardar a sua valorização e vendê-lo a preços bem maiores
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- Aguardar a valorização do bem e vendê-lo a preços bem maiores
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- Construir um imóvel e alugar os apartamentos
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Comprar na planta e vendê-lo ou alugá-lo quando for entregue, pagando
uma parte das parcelas do financiamento com o valor recebido do
aluguel
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- Construir um galpão e empreender um novo negócio
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Precauções
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- Verificar a parte documental do imóvel e buscar uma consultoria confiável
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- Verificar a parte documental do imóvel e buscar uma consultoria confiável
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- Verificar o licenciamento do lote e o registro junto ao cartório de registro de imóveis
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- Visitar o imóvel pessoalmente
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- Visitar o imóvel pessoalmente
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- Visitar o imóvel pessoalmente
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Fonte: Noticia do msn
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